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Saint-Jean (31240)

Maison divisée en 2 appartements - St Jean - Bonne rentabilité

Prix

du bien

393 750 €

réf : 3743

01

Général

IDÉAL INVESTISSEUR

Votre agence 2M immobilier de Castelginest, vous propose à la vente une grande maison sur le secteur prisé de Saint Jean (côté clinique), proche Toulouse et rocade. Cette maison est divisée en 2 appartements T3 d'environ 80 m2 chacun. Les appartements sont accompagés chacun d'un gararge. Le tout sur une parcelle de 566 m2.

Bonne rentabilité de 4.26 %.

Les 2 appartements sont actuellement occupés par des locataires depuis plusieurs années.

Quelques travaux sont à prévoir, notamment concernant l'électicité, le vitrage et les portes.

Réf : 3743

Surface : environ 160 m2 (les 2 appartements)

Prix du bien : 393 750 euros

Prix du bien hors honoraires : 375 000 euros

Honoraires TTC : 18 750 euros

DPE : E

GES : B

Estimation du coût annuel énergie du logement entre 1650 et 2260 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/11/2022

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

02

Plus d'infos

Code postal

31240
Surface habitable (m²)

160 m²
surface terrain

566 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

1
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

393 750 €
Taxe foncière annuelle

757 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Mode de chauffage

Electrique
Type de chauffage

Radiateur
Format de chauffage

Individuel
Balcon

NON
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Cave

NON
Année de construction

1970

05

Bilan énergétique

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